N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre agence, l'estimation est gratuite et sans engagement !

Rue Albert 1er, 33 6220 Lambusart
Tél. +32 71 32 49 39
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par un expert agréé Hupé Immobilier.

Avant de mettre votre bien en vente, vous devez avoir une idée la plus objective possible de sa valeur, de ses points forts et faibles afin de le vendre avec un maximum d'efficacité. Mais comment faire ?

Combien vaut le bien immobilier que vous voulez vendre ? Voilà une (excellente) question qui passe nécessairement par une bonne connaissance de votre bien et du marché, de votre cible-type et de la marge de négociation que vous souhaitez prendre.

Renseignez-vous sur le marché

Pour avoir une vue globale du marché immobilier et vous faire une première idée des prix demandés pour un type de biens en particulier (localisation, superficie habitable, nombre de chambres, état...), faites une étude comparative avec les biens similaires au vÙtre.

ConnaÓtre les atouts et les défauts de votre habitation, la superficie exacte, les prix moyens dans le quartier et l'étendue de l'offre sur le type de logement que vous voulez vendre est donc primordial.

Pour y arriver rapidement, rien ne vaut un tour sur les annonces de Hupé Immobilier ! Hupé Immobilier réunit en effet la majorité des annonces immobilières et il est très facile d'utilisation gr‚ce à ses paramètres de recherche.

Ensuite, cette approche sera avantageusement complétée par la consultation d'autres publications immobilières (suppléments de quotidiens, toutes-boÓtes...). Et par un peu de lèche-vitrine devant les agences immobilières.

N'hésitez pas non plus à visiter quelques biens qui vous paraissent similaires, comme si vous étiez acheteurs, histoire d'affiner le jugement que vous pouvez porter sur votre propre logement.

Et évidemment, pour plus de précisions encore et pour renforcer votre argumentaire face à des candidats acheteurs, vous avez tout intérêt à faire expertiser votre bien par un expert agréé. Cette expertise sera effectuée gratuitement si vous passez par une agence.

Mais attention au conflit d'intérêt, puisqu'elle espère évidemment que vous lui confiez la vente... Sinon, comptez environ 250 € pour l'expertise neutre.

Votre choix c'est porté sur notre agence, la convention est alors signée par toutes les parties si il y a plusieurs propriétaires

Nous nous chargeons de réaliser un descriptif complet et conforme à la réalité afin de mettre votre bien le plus en valeur possible. Nous réalisons un dossier complet avec les documents nécessaires à la réalisation du compromis de vente (titre de propriété, certificats d'urbanisme numéro 1, documents cadastraux...)

Toutes les visites sont effectuées par notre agence que la maison soit occupée ou vide. Nous ne donnons jamais les clés aux visiteurs !!!

Un amateur pour votre bien ! Nous lui permettons de le revisiter afin qu'il puisse prendre une décision en toue confiance

Nous lui remettons un document d'offre écrit, si celui-ci fait une offre inférieur VOUS SEUL pourrez l'accepter ou non. Cette offre engage seulement les acquéreurs a avoir une centaine priorité sur votre bien. Si l'offre est refusée nous continuerons dés lors les visites

Avant de signer le compromis de vente nous vérifions la capacité financiére de l'acquéreur. Si nous avons un doute, nous les redirigeons vers des courtiers en crédits de la région qui ont toute notre confiance. Mais sans obligation de passer par ceux-ci pour introduire leurs crédits hypothécaires. Le but est de prendre le moindre risque possible en cas de refus de crédit (aussi bien pour le vendeur, afin de ne pas perdre de temps, que pour les acheteurs afin de ne pas payer un expert bancaire)

Le projet de compromis est toujours relu par les notaires désignés de chacune des parties afin d'y apporter de modifications si ils le souhaitent. Dans les plus brefs, délais le compromis est alors signé dans nos bureauxs

Si le compromis de vente prévoie une clause suspensive de 30 jours, passé ce délai, l'acquéreur doit avoir la réponse de son crédit. Le dossier crédit est envoyé au notaire. Un délai de 2 à 4 mois est alors nécessaire pour passer l'acte de vente

Vous serez averti par votre notaire de la date et l'heure de l'acte. Nous aurons alors, le plaisir de nous revoir ! En effet, sauf cas Independent à notre volonté, l'agence est présente au moment de la signature chez le notaire.

Notre agence est une agence familiale et il est important de suivre nos dossiers jusqu'au bout

Nos honoraires sont payés comme vous, aprés la signature de l'acte par le biais du notaire